湘江小區(qū)雨污分流改造工程施工現(xiàn)場
宋官屯小區(qū)外墻粉刷施工
文\圖王金剛趙慶川
“看到我們小區(qū)納入改造計劃，大家都特別高興！改造后車位增加了，孩子回家車輛更好停放了。短暫的不方便，是為了以后更方便。”在經(jīng)開區(qū)湘江小區(qū)入口處，70歲劉大爺看著公示方案，對改造充滿期待。
今年，我區(qū)老舊小區(qū)改造涉及新城市花園、宋官屯小區(qū)、湘江小區(qū)3個老舊小區(qū)，建筑面積40.6萬平方米，樓宇104棟，惠及居民3793戶。
高標準規(guī)劃設(shè)計
補齊功能短板
下雨漏水、排水不暢、環(huán)境雜亂……基礎(chǔ)設(shè)施條件明顯滯后于城市發(fā)展，是我區(qū)很多老舊小區(qū)的通病，更嚴重影響了居民生活。
“針對基礎(chǔ)設(shè)施不完善、老舊嚴重等問題，居民反映強烈。”區(qū)建設(shè)管理部老舊小區(qū)改造現(xiàn)場負責(zé)人左愛東介紹，按照“先急后緩”的原則，區(qū)建設(shè)管理部全面調(diào)查摸底、充分征求意見，確定改造內(nèi)容和方案，將老舊小區(qū)改造列入2022年德州市中心城區(qū)城建計劃。
按照既定方案，結(jié)合開發(fā)區(qū)實際，基礎(chǔ)類改造內(nèi)容應(yīng)改盡改，完善類、提升類改造內(nèi)容持續(xù)豐富。突出抓好雨污分流改造、飛線整治、建筑節(jié)能改造和非機動車集中充電設(shè)施等內(nèi)容，著力增加物業(yè)管理用房、休閑活動場地、無障礙及適老化設(shè)施、機動車停車位、電商快遞柜等內(nèi)容，補齊小區(qū)功能短板。
“建設(shè)管理部高標準規(guī)劃設(shè)計，4月底組織基礎(chǔ)設(shè)施改造工程施工單位進場施工，協(xié)調(diào)供水、供電、供暖、供氣等專營設(shè)施改造單位同步進場實施改造?！弊髳蹡|表示。
倒排工期有序推進
竣工日期提前3個月
步入湘江小區(qū)，各項改造正在加速推進。大部分樓宇外立面工程已完成第一遍涂刷，白漆勾勒出窗戶的輪廓，讓人很難想象這是一個1999年建成的住宅小區(qū)。
“因老舊小區(qū)規(guī)模較大，設(shè)計改造內(nèi)容多、現(xiàn)場情況復(fù)雜，給施工造成了極大的壓力?！弊鳛槔吓f小區(qū)改造項目管理單位的負責(zé)人，彭燕每天都堅持在施工現(xiàn)場，手機電話一直響不停。
彭燕口中的復(fù)雜情況，一方面體現(xiàn)在地下管線圖紙不健全。因小區(qū)建成時間較早，基礎(chǔ)設(shè)施落后，地下管線圖紙不完善、不準確，甚至缺失；另一方面體現(xiàn)在原定工期縮短。今年，我區(qū)老舊小區(qū)改造工程原定計劃為4月底開工，11月底完工。為減少對群眾生活影響，為創(chuàng)建全國文明城市工作創(chuàng)造良好條件，完工時間改為8月底，工期壓縮了3個月。
為按期完工，我區(qū)組織相關(guān)參建單位重新謀劃，按照8月底完工日期，制定倒排工期計劃和時間表，各施工單位全面調(diào)整工作方式。同時，協(xié)調(diào)專營單位與施工單位相互交底，對照各自設(shè)計圖紙，按照“先地下、后地上”的原則組織施工，減少重復(fù)施工拖延工期。
“在雨季到來之前，所有地下管道鋪設(shè)基本完成。目前，各小區(qū)改造工程已完成工程量的50%?！迸硌嗾f。
志愿者全程參與
及時回應(yīng)居民訴求
盡管時間緊任務(wù)重，但這幾天記者在宋官屯小區(qū)發(fā)現(xiàn)，地面裸土全部覆蓋著防塵網(wǎng)，各種作業(yè)車輛整齊排放，施工現(xiàn)場一片安靜。
“為了創(chuàng)造安靜的高考環(huán)境，我們決定這幾天全面停止施工，防止擾民。”宋官屯社區(qū)負責(zé)人張振強介紹，為了減少交叉施工帶來的影響，社區(qū)組織志愿者進駐工地，整合居民反映的問題，由相關(guān)單位第一時間進行解釋并落實整改。
“成為志愿者是有條件的，不僅要長期居住在小區(qū)內(nèi)，熟悉鄰里情況，還要有一定的建筑基礎(chǔ)。這樣一來，諸如施工材料雜亂堆放、粉塵噪聲擾民等問題，均得到了解決?！睆堈駨娬f。
為進一步落實文明施工相關(guān)規(guī)定，規(guī)范老舊小區(qū)改造施工行為，宋官屯街道辦事處加強與小區(qū)群眾溝通，建立通暢的交流機制，及時聽取群眾意見和建議，了解群眾訴求，力爭做到溝通到位、對接到位、解釋到位。
“老舊小區(qū)改造是一項系統(tǒng)性工作，需要政府、專業(yè)力量和居民共同完成?！弊髳蹡|表示，“希望居民多理解、多支持?！?/p>