——閑置廠區(qū)變身文化產(chǎn)業(yè)園
德州新聞網(wǎng)訊 記者李曉楠本報(bào)通訊員劉銘
位于我區(qū)東方紅路與蒙山路交叉口（嘉誠(chéng)東郡小區(qū)南側(cè)）的映像文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)，一到夜間燈火通明、人聲鼎沸。誰(shuí)也沒曾想，以前的破舊廠區(qū)，搖身一變成為了現(xiàn)在的文化產(chǎn)業(yè)園。
據(jù)了解，映像文化產(chǎn)業(yè)園區(qū)的前身東劉集工業(yè)園，于2003年建設(shè)，占地50余畝，以傳統(tǒng)加工制造業(yè)為主。隨著近年來(lái)經(jīng)濟(jì)的發(fā)展，高能耗、低收益的工業(yè)園區(qū)漸漸顯露弊端，2016年，因原租賃公司經(jīng)營(yíng)不善，工業(yè)園東區(qū)車間開始處于閑置狀態(tài)，早日“變身轉(zhuǎn)型”成為大勢(shì)所趨。
2018年，東劉集小區(qū)居民選舉劉瑞來(lái)?yè)?dān)任居委會(huì)主任，剛一上任，他便將目光放在了工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型升級(jí)上?！斑^(guò)去的車間模式存在污染嚴(yán)重等諸多缺點(diǎn)，既不符合城區(qū)的發(fā)展定位，也不能滿足周邊社區(qū)居民對(duì)環(huán)境和服務(wù)的需求，如何打造收益高、居民滿意的工業(yè)園區(qū)便成了我接下來(lái)的重點(diǎn)工作。 ”劉瑞來(lái)說(shuō)。
為推動(dòng)?xùn)|劉集工業(yè)園新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、實(shí)現(xiàn)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型升級(jí)，劉瑞來(lái)組織居委會(huì)干部、社區(qū)黨員前往北京、泰安等地開展實(shí)地考察，學(xué)習(xí)其他優(yōu)秀工業(yè)園區(qū)轉(zhuǎn)型實(shí)例、先進(jìn)發(fā)展模式。輾轉(zhuǎn)數(shù)月，劉瑞來(lái)決定舍棄以往傳統(tǒng)加工制造業(yè)模式，將工業(yè)園打造成集餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)于一體的綜合服務(wù)區(qū)。同時(shí)，經(jīng)過(guò)村民代表議事會(huì)決定，村集體投入100萬(wàn)元，對(duì)該工業(yè)園區(qū)消防、頂棚、污水管道等進(jìn)行全面升級(jí)改造。初具規(guī)模后，東劉集小區(qū)便開始招商引資，最終以每年55萬(wàn)元的價(jià)格租給了德州映像文化產(chǎn)業(yè)有限公司，租金收入較原來(lái)翻了一倍多。
合同簽訂后，德州映像文化產(chǎn)業(yè)有限公司經(jīng)理梁化根便帶領(lǐng)團(tuán)隊(duì)四處考察，對(duì)舊車間進(jìn)行合理規(guī)劃，最終敲定園區(qū)分兩期建成，分為A區(qū)、B區(qū)，總投資7000萬(wàn)元，建筑面積約2萬(wàn)平方米。經(jīng)過(guò)半年時(shí)間，2019年6月，A區(qū)（原工業(yè)園東區(qū)）改造完畢，建筑面積8000余平方米，并陸續(xù)有商家入駐。
現(xiàn)在一走進(jìn)園區(qū)，“印象德州”四個(gè)大字映入眼簾，停車場(chǎng)、休閑廣場(chǎng)平整寬闊，一排古色古香的三層小樓錯(cuò)落有致。目前園區(qū)已引進(jìn)1個(gè)大型超市、2個(gè)公司、4個(gè)飯店，設(shè)置停車位300余個(gè)，極大地滿足了周邊社區(qū)居民就餐、出行等服務(wù)需求。
園區(qū)建有詩(shī)情畫意古典亭臺(tái)和兒童娛樂(lè)區(qū)，連廊景觀等設(shè)施能滿足周邊老人和孩子娛樂(lè)休息，別具一格的園區(qū)設(shè)計(jì)也一躍成為轄區(qū)的“網(wǎng)紅打卡地”。“我們與現(xiàn)入駐企業(yè)達(dá)成協(xié)議，企業(yè)招聘優(yōu)先考慮轄區(qū)居民。 ”梁化根說(shuō)，目前已招用轄區(qū)居民200余人，既解決了商戶用工問(wèn)題，又解決了轄區(qū)居民的就業(yè)問(wèn)題。不僅如此，園區(qū)入口崗?fù)み€設(shè)有“公益服務(wù)亭”，專為環(huán)衛(wèi)工、孕媽、兒童等提供免費(fèi)飲用水和休息場(chǎng)所，每天有專人負(fù)責(zé)清掃衛(wèi)生和更換水等服務(wù)。
據(jù)了解，園區(qū)二期計(jì)劃2021年建設(shè)，將增設(shè)健身中心、社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站、電商辦公中心等一系列惠民工程，旨在滿足周邊居民日常生活消費(fèi)和基本配套服務(wù)。同時(shí)，還將建設(shè)200余平方米老年人活動(dòng)中心，免費(fèi)向轄區(qū)老年人開放。“閑置廠區(qū)變身為綜合服務(wù)區(qū)，改變了以往傳統(tǒng)加工制造業(yè)環(huán)境雜亂與噪音擾民的情況，改善了人居環(huán)境和城市面貌，營(yíng)造出一種和諧發(fā)展的商業(yè)氛圍，成為中心城市的輻射‘放大器’，得到廣大社區(qū)居民的認(rèn)同。”劉瑞來(lái)表示，新業(yè)態(tài)的配置也給轄區(qū)居民帶來(lái)巨大的實(shí)惠與便利，進(jìn)一步拉近了商業(yè)經(jīng)營(yíng)者和居民之間的距離，并給予了商業(yè)經(jīng)營(yíng)者強(qiáng)大的生命力。