□本報記者趙治紅本報通訊員郝坤

“老舊小區(qū)改造，讓我們小區(qū)的路面平整了，綠化也美了，大家心情越來越舒暢。 ”開元小區(qū)居民張洪森開心地說。

去年以來，市房管中心投資400余萬元對開元小區(qū)、市中街道、勞動局家屬樓、工會家屬樓、希森開發(fā)樓5個老舊小區(qū)進行了改造，包括鋪設路面、外墻粉刷、樓頂防水、電路及下水道改造等，目前已全部改造到位?！靶^(qū)缺什么就補什么，群眾需要什么就完善什么，什么問題突出就解決什么問題。 ”市房管中心副主任王桂林說：“我們通過‘軟硬兼施’，實現(xiàn)了老舊小區(qū)改造和社區(qū)綜合治理的有機結合。 ”

怎么改，既采納專家的還聽取大媽的

為了讓群眾滿意，在前期方案設計的時候，市房管中心聯(lián)合市中街道充分征求居民的意見，提出“自己的家園自己定方案”。除了走家入戶，他們還在社區(qū)召開居民議事協(xié)商會征求意見，在此基礎上再邀請專業(yè)人員從專業(yè)角度進行設計，既求得最大公約數(shù)，又注重方案的科學性、可操作性。

開元小區(qū)是2001年建成的小區(qū)，由于年代已久，小區(qū)地下管網(wǎng)老化、道路損毀嚴重，配套服務基本癱瘓，居民苦不堪言。這次改造面積達29300平方米，265戶業(yè)主受益。

開元小區(qū)原來的儲物間是居民們用鐵皮臨時搭建的。由于年久失修，鐵皮堿化生銹，非常容易漏電引發(fā)事故。此次小區(qū)改造中，市房管中心把修建新的儲物間作為改造工程中的一項。改造需要居民自負30%的費用，雖然大多數(shù)居民贊成，但仍有個別居民持反對意見，市房管中心和物業(yè)工作人員耐心做工作，講明鐵皮房的危險性，最終全部拆除鐵皮儲物間，修建成嶄新的水泥儲物間。

亂如蛛網(wǎng)的架空線路沒有了、跑冒滴漏的上下水管更換了、破舊的小區(qū)道路改造了……4月10日，看著自己居住多年的小區(qū)一天天變了模樣，開元小區(qū)居民伊書楊禁不住感嘆道：“改造的是小區(qū)，寬的可是百姓的心哪。 ”

高效利用，鍋爐房改造成黨群服務中心

4月12日，棗城家園黨群服務中心，幾位老人正在活動室下象棋。“黨群服務中心去年8月建成后，我沒事就到這兒轉轉。這里不光環(huán)境好，還能娛樂、健身、休息。 ”社區(qū)居民趙傳義說。

棗城家園黨群服務中心內設有黨支部、老年活動中心、四點半學校，一應俱全。然而誰能想到，這里曾經(jīng)是社區(qū)的鍋爐房，院內小廣場是存放取暖用煤的場所。去年6月，市房管中心以棗城家園、開元小區(qū)為試點，將老舊小區(qū)鍋爐房改造成黨群服務中心，目前棗城家園小區(qū)鍋爐房已改造完成并正常使用，開元小區(qū)鍋爐房改造工程進行中。

去年10月，該小區(qū)共駐共建單位市房管中心與物業(yè)公司聯(lián)合在新建成的黨群服務中心舉行了共駐共建晚會，小區(qū)居民踴躍報名參加，節(jié)目有鬼步舞、旗袍秀、古箏演奏等，得到大家一致好評?！俺浞掷脧U舊資源，以黨建為統(tǒng)領，在各小區(qū)把黨組織建立起來，定期舉辦活動，為各級黨組織提供教育、活動、服務為一體的新型黨建陣地，強化黨員理想信念教育，有助于提高基層黨建整體水平。 ”王桂林說。