德州新聞網(wǎng)訊（記者 李根 ）3月6日，市政府新聞辦公室召開新聞發(fā)布會，邀請市住房公積金管理中心黨組成員、副主任王宗元對《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》進行政策解讀。

當前房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)拒絕購房人使用住房公積金貸款的現(xiàn)象時有發(fā)生，嚴重侵害了住房公積金繳存職工的合法權(quán)益，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。為打擊這種違法行為，住建部、財政部、中國人民銀行、國土資源部等部門2017年12月下發(fā)了《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的通知》，省住建廳、財政廳、人行濟南分行、省國土廳等部門2018年1月轉(zhuǎn)發(fā)了這個通知。我市住房公積金管理中心會同市住建局、財政局、人行德州分行、國土局根據(jù)中央、省文件精神，制定了我市的《關(guān)于維護住房公積金繳存職工購房貸款權(quán)益的實施意見》（以下簡稱《意見》），并于近日發(fā)布實行。

《意見》明確了房地產(chǎn)銷售中政府部門責任及聯(lián)動機制。要求：住建、房管部門要加強市場監(jiān)管，要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在銷售商品房時，不得侵害公積金繳存職工貸款權(quán)益。住房公積金管理部門要建立公積金按揭貸款樓盤準入機制。房產(chǎn)管理部門在接到住房公積金管理部門將房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)住房公積金貸款按揭樓盤準入信息后,方可開通該樓盤項目網(wǎng)上簽約系統(tǒng)。當房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)出現(xiàn)違規(guī)現(xiàn)象時,由住房公積金管理部門責令限期改正。拒不整改的,由住房公積金管理部門書面通知相關(guān)職能部門,暫停項目網(wǎng)上簽約和預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的資金撥付,同時納入人民銀行征信系統(tǒng)和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)信用檔案。

《意見》提出了房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的義務(wù)。要求開發(fā)企業(yè)：書面承諾不拒絕購房人使用住房公積金貸款，并在樓盤銷售現(xiàn)場予以公示。認真履行承諾，不得以提高住房銷售價格、減少價格折扣等方式限制、阻撓、拒絕購房人使用住房公積金貸款，不得要求或變相要求購房人簽署自愿放棄住房公積金貸款權(quán)利的書面文件。在取得《商品房預(yù)售許可證》并辦理商業(yè)銀行按揭貸款樓盤準入后10日內(nèi),到當?shù)刈》抗e金管理部門申請辦理住房公積金貸款樓盤準入。

《意見》要求提高貸款服務(wù)效率。公積金貸款相關(guān)部門要規(guī)范貸款業(yè)務(wù)流程，減少審批環(huán)節(jié)，壓縮辦理時限。住房公積金管理部門要在5個工作日內(nèi)完成審批工作；不動產(chǎn)登記機構(gòu)在10個工作日內(nèi)完成抵押登記手續(xù)；受托銀行在3個工作日內(nèi)完成合同簽訂（這也是我們對社會的承諾）。同時要求住建、房管、不動產(chǎn)登記、人民銀行等部門要建立住房公積金貸款業(yè)務(wù)辦理信息共享機制，讓數(shù)據(jù)多跑路，職工不跑路或少跑路（這項工作我們正在建設(shè)中）。

《意見》要求集中開展專項整治。要求住房公積金管理、住建、房管部門要定期聯(lián)合開展拒絕職工使用住房公積金貸款購房問題專項整治行動，嚴厲打擊房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)違規(guī)行為（這項活動我們計劃在今年3至4月份在全市范圍內(nèi)進行）。

《意見》要求暢通投訴舉報渠道。住房公積金繳存職工可通過12345市民熱線、12329住房公積金服務(wù)熱線等渠道，投訴舉報房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和房屋銷售中介機構(gòu)拒絕住房公積金貸款問題。根據(jù)投訴舉報線索，住建、房管和住房公積金管理部門要快速響應(yīng)，及時查處。