德州新聞網(wǎng)訊（德州晚報(bào)全媒體記者吳楊）

近日，山東省十三屆人大常委會第二十八次會議審議通過了《山東省契稅具體適用稅率和免征或減征辦法的決定》（以下簡稱《決定》），確定了我省契稅的具體適用稅率和免征或減征辦法。據(jù)《中華人民共和國契稅法》規(guī)定，今年9月1日開始，土地使用權(quán)出讓契稅稅率將由原來的4％下調(diào)至3％。

按照總體平移、減輕稅負(fù)、立足長遠(yuǎn)的原則，《決定》明確規(guī)定：全省契稅稅率為3％。同時(shí)，鑒于我省對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移長期執(zhí)行3％的最低稅率，且當(dāng)前住房交易市場總體穩(wěn)定，為避免增加居民稅收負(fù)擔(dān)，沒有對住房權(quán)屬轉(zhuǎn)移設(shè)置差別化稅率。

據(jù)悉，對因土地、房屋被縣級以上人民政府征收、征用，重新承受土地、房屋權(quán)屬的，《決定》按照貨幣補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)調(diào)換兩種情形分別作出規(guī)定：選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購置土地、房屋，且成交價(jià)格不超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，免征契稅；成交價(jià)格超過貨幣補(bǔ)償?shù)?，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅；選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換而重新承受土地、房屋權(quán)屬，且不交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，免征契稅；交納產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對差價(jià)部分按照規(guī)定征收契稅。

此外，鑒于不可抗力滅失住房是對納稅人造成的資產(chǎn)凈損失，本著有利于納稅人、便于地方賑災(zāi)工作的原則，《決定》明確表示：“納稅人因不可抗力滅失住房，重新承受住房權(quán)屬的，免征契稅?！?/p>