???本報訊（記者?唐志梅）近日，德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)的柴先生致電12345市民熱線，聲稱自己遇到了物業(yè)費收取不合理的事情。

????據(jù)柴先生介紹，他在德州經(jīng)濟開發(fā)區(qū)德百玫瑰園購買了一套房子，購房合同上標明：“該商品房（合約規(guī)定）產(chǎn)權(quán)登記建筑面積共173平方米……按建筑面積計算，該房屋多功能廳為48平方米，每平方米售價3000元。?”柴先生說，該多功能廳一半在地上，一半在地下，沒有采光設計，也沒有安裝下水道等配套設施，僅可作為儲藏室使用。他認為，這個多功能廳應該是作為該商品房的附屬建筑，其面積不應計算在總建筑面積內(nèi)。但是該小區(qū)的物業(yè)管理部門在收取物業(yè)費時，多功能廳也按照每平方米?1.6元的標準收費。柴先生認為這種做法不合理，希望有關部門調(diào)查處理。

????12345市民熱線工作人員立即將信息轉(zhuǎn)給市物價局。市物價局相關負責人表示，根據(jù)《山東省住宅物業(yè)服務收費管理辦法》的規(guī)定，物業(yè)服務費按法定房屋產(chǎn)權(quán)面積﹙不含與住宅配套的儲存室面積﹚計收。所以，柴先生購買的房屋客廳內(nèi)所建有的多功能廳，如果計入法定房屋產(chǎn)權(quán)面積，就應該交納物業(yè)服務費，如不計入法定房屋產(chǎn)權(quán)面積，就不交納物業(yè)服務費。

????記者隨后向市房管中心進行咨詢，相關負責人介紹，物業(yè)費是按照房產(chǎn)證上的房屋建筑面積進行收取，因為柴先生目前沒有辦理房產(chǎn)證，所以不能確定多功能廳是否要另外交納物業(yè)費。

????目前，市物價局已經(jīng)責令該小區(qū)物業(yè)暫停收取物業(yè)費。市房管中心相關負責人表示，等辦理房產(chǎn)證時會對房屋建筑面積進行確權(quán)。