房地產(chǎn)業(yè)是經(jīng)濟增長中的重要支柱,對地方經(jīng)濟發(fā)展與帶動相關產(chǎn)業(yè)發(fā)展發(fā)揮著重要作用,去年以來,受多重因素影響,全市房地產(chǎn)市場同全國其他城市一樣,呈現(xiàn)整體增長放緩態(tài)勢。據(jù)統(tǒng)計部門發(fā)布的相關數(shù)據(jù),2014年前11個月全市住宅新開工面積同比下降兩成,住宅銷售面積同比下降三成,土地成交面積同比下降五成且?guī)齑媪吭龃蟮扔绊懙较嚓P產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。
　　政協(xié)委員、東海建設集團魏建國在提案中提到,打破行業(yè)壟斷,引入競爭機制,降低建筑成本,適當提前預售證的辦理、發(fā)放時間,加快資金周轉。制定科學合理的土地供應規(guī)劃,在當前德州房產(chǎn)庫存量比較大、市場低迷的情況下,土地出讓供應量更要準確地把握,建議適當放緩供應節(jié)奏。其次產(chǎn)品類型、規(guī)劃設計堅持多樣化,目前城區(qū)高層住宅產(chǎn)品同質(zhì)化趨勢嚴重,業(yè)主對于高層產(chǎn)品的接受程度已經(jīng)達到一定限度。在保證容積率的前提下,可多增加一些新產(chǎn)品類型。
　　當下房地產(chǎn)企業(yè)融資難且成本高,政協(xié)委員程建閩稱金融機構應給予支持,保證企業(yè)正常運轉,政府引導金融機構給予資金支持。另外,他建議政府合理調(diào)整配套費繳納,允許新開發(fā)項目分段繳納相關費用。
　　政協(xié)委員王剛在提案中分析稱,為了面對地產(chǎn)供大于求的趨勢,需要對已審批用地還沒有動工的地塊,采取不同措施拉開建設時間,確保房地產(chǎn)行業(yè)健康發(fā)展。
　　　　　本報記者　賀瑩瑩　徐良